Налоговый вычет на покупку жилья является одной из важных мер государственной поддержки российских граждан. Он позволяет субъектам РФ, получившим владение и покупку новой квартиры, вернуть некоторую сумму налога, уплаченную при осуществлении этой сделки.
Начиная с 1 января 2019 года, граждане России получили возможность воспользоваться новой системой вычетов. Теперь для получения вычета на покупку квартиры необходимо соблюсти ряд условий. Первое, что нужно учесть, – вычет можно получить только при приобретении первичной недвижимости, то есть у объекта должен быть «рожденный» акт ввода в эксплуатацию.
Более того, налоговый вычет на покупку жилья предоставляется гражданам, которые не имели владение недвижимостью на территории Российской Федерации ни самостоятельно, ни совместно с другими лицами за последние 3 года. Соответственно, если вы не являетесь владельцем недвижимости, у вас есть возможность воспользоваться вычетом на покупку первичной квартиры, достигая сумму вычета в 2 миллиона рублей.
С какого года доступен вычет 2000000 на покупку квартиры?
Вычет в размере 2000000 рублей на покупку квартиры стал доступным с 1 января 2022 года. Согласно изменениям налогового законодательства, граждане имеют право использовать данный вычет при приобретении жилой недвижимости для собственного проживания, а также при переезде в другой регион Российской Федерации. Для получения вычета необходимо подать налоговую декларацию и предоставить соответствующие документы, подтверждающие покупку квартиры.
Какой период относится к вычету 2000000 на покупку квартиры?
Вычет в размере 2000000 рублей на покупку квартиры применяется с 1 января 2020 года.
В рамках данного вычета можно получить компенсацию в размере до 13% от стоимости приобретенной квартиры. Однако, чтобы воспользоваться данным вычетом, необходимо соблюдать определенные условия:
- Приобретение квартиры должно быть осуществлено для личного проживания;
- Квартира должна быть приобретена на территории Российской Федерации;
- Сумма вычета не может превышать 2000000 рублей, т.е. если стоимость квартиры выше этой суммы, то максимальная компенсация составит 260000 рублей;
- Квартира должна быть приобретена впервые, т.е. не должна быть в собственности на момент оформления договора;
- Приобретение квартиры должно осуществляться в течение 3 лет с момента регистрации участника договора в качестве собственника первого жилого помещения;
- Получение вычета возможно только при наличии уплаченного налога на доходы физических лиц от продажи имущества (в случае перехода прав собственности от продавца к покупателю) или от получения дохода (в случае строительства квартиры для личного проживания);
- Вычет может быть получен только один раз в жизни.
Сколько лет уже действует вычет 2000000 на покупку квартиры?
Вычет в размере 2000000 рублей на покупку квартиры в России введен в налоговое законодательство с 1 января 2014 года. Таким образом, уже более 7 лет гражданам предоставляется возможность получить такой вычет при приобретении квартиры.
Вычет в размере 2000000 рублей является налоговым льготным мероприятием, предоставляющим возможность значительно снизить сумму налога на доходы физических лиц при покупке недвижимости. Данный вычет применим только к первому приобретению жилья, то есть при покупке первой квартиры или доли в ней, а также при строительстве или приобретении дома.
| Год введения вычета | Количество лет действия вычета |
|---|---|
| 2014 | 7 |
| 2015 | 6 |
| 2016 | 5 |
| 2017 | 4 |
| 2018 | 3 |
| 2019 | 2 |
| 2020 | 1 |
| 2021 | 0 |
Какие годы предоставляют возможность получить вычет 2000000 на покупку квартиры?
Вычет в размере 2000000 рублей на покупку квартиры может получить налоговый резидент Российской Федерации, который приобретает свое первое жилье и оформляет ипотечный заем с 2019 года. Ипотечный кредит выдается на срок не менее 3 лет.
С 2019 года вычет в размере 2000000 рублей стал доступен для налогоплательщиков, которые получают доходы от источников в России. Однако вычеты действуют в течение нескольких лет после возникновения права на них.
Следующие годы, в которых можно воспользоваться вычетом в размере 2000000 рублей, будут зависеть от года, в котором была заключена сделка по приобретению первого жилья и взятию ипотечного кредита. К примеру, если сделка и заем были оформлены в 2020 году, то налогоплательщик сможет получить вычет в 2021, 2022 и 2023 году.
Важно отметить, что вычеты предоставляются только на сумму, которую налогоплательщик отчисляет в федеральный бюджет. То есть, если налоги за год меньше 2000000 рублей, то предоставленный вычет будет ограничен суммой уплаченных налогов.
Получение вычета в размере 2000000 рублей на покупку квартиры является одним из мер государственной поддержки приобретения жилья в России.
