Росреестр - это федеральное учреждение, отвечающее за ведение государственного кадастра недвижимости, регистрацию прав на недвижимость и ипотеки, а также предоставление соответствующих государственных услуг. При регистрации недвижимости в Росреестре каждому объекту присваивается статус, отражающий его юридическую судьбу.
Один из таких статусов - "погашено". Он означает, что регистрационная запись об объекте недвижимости была удалена или аннулирована.
Объект недвижимости может быть погашен по разным причинам. Например, это может произойти в случае продажи объекта недвижимости или прекращения существования правообладателя. Когда объект недвижимости становится погашенным, он перестает существовать в юридическом смысле и не может быть предметом сделок или обременений.
Значение статуса "погашено" в Росреестре
Статус "погашено" в Росреестре означает, что право собственности на объект недвижимости, ранее зарегистрированное в государственном реестре, было аннулировано или прекращено.
Обычно, статус "погашено" присваивается в случае, когда объект недвижимости был продан или передан другому лицу, либо в результате наследования или дарения. После совершения такой сделки, право собственности на объект переходит к новому владельцу, а предыдущая регистрация становится недействительной и отражается соответствующим образом в государственном реестре.
Кроме того, статус "погашено" может быть присвоен по другим причинам, например, если право собственности было аннулировано судебным решением, или если объект недвижимости был разрушен или уничтожен.
При наличии статуса "погашено" в Росреестре, объект недвижимости считается неактуальным и не может быть использован как имущество. В случае необходимости возобновления права собственности, владелец должен обратиться в Росреестр для проведения соответствующих процедур регистрации.
Что означает статус "погашено"?
Статус "погашено" в Росреестре означает, что в отношении объекта недвижимости произошло погашение государственной регистрации права или ограничения права на данный объект.
Погашение может быть результатом различных действий или событий, таких как снятие с учета права собственности, перевод права на другого лица, отмена ограничений права и другие.
Изменение статуса объекта на "погашено" важно юридически, так как означает, что ранее зарегистрированное право или ограничение права теперь утратило свою юридическую силу и больше не влияет на состояние прав собственности.
Информация о статусе "погашено" может быть важной для потенциальных покупателей или лиц, которые планируют сделки с данным объектом. Они могут использовать эту информацию для проверки юридической чистоты объекта и установления его истории владения и использования.
| Возможные причины погашения: |
|---|
| Снятие с учета права собственности |
| Перевод права на другого лица |
| Отмена ограничений права |
Какая информация содержится в статусе "погашено"?
Статус "погашено" в Росреестре означает, что объект недвижимости, такой как земельный участок или здание, был удален из государственного кадастра. Вместе с этим статусом обычно содержится следующая информация:
| Дата погашения | Дата, когда объект недвижимости был удален из государственного кадастра. |
| Номер выписки | Номер выписки из государственного кадастра, где содержатся данные об объекте недвижимости. |
| Причина погашения | Причина, по которой был удален объект недвижимости из государственного кадастра. Это может быть, например, продажа, снос или переоформление права собственности. |
| Сведения о правообладателе | Информация о лицах или организациях, которым ранее принадлежал объект недвижимости. |
| Ограничения и обременения | Перечень правовых ограничений, таких как ипотека, арест или обременение, которые ранее могли быть наложены на объект недвижимости. |
Узнать о статусе "погашено" объекта недвижимости может быть полезным при покупке или аренде недвижимости, так как эта информация указывает на то, что объект больше не существует в государственном кадастре и не имеет юридической силы.
Что нужно делать, если статус "погашено" появляется в Росреестре?
Если вы обладатель данного объекта недвижимости и видите статус "погашено" в Росреестре, вам необходимо ознакомиться с документами о погашении обременения. Обратитесь в банк или организацию, которая выдавала ипотеку или регистрировала залог на вашу недвижимость. Вам понадобятся документы, подтверждающие факт погашения обременения.
Далее вам следует обратиться в Росреестр для внесения изменений в реестре недвижимости. Процедура внесения изменений зависит от того, на каком этапе находится залог или ипотека - зарегистрировано ли оно в Росреестре или нет. В любом случае, вам потребуется заполнить определенные документы и предоставить их в Росреестр.
Имейте в виду, что процедура снятия статуса "погашено" может занять некоторое время, так как будут проводиться проверки и анализ документов. Поэтому важно начать процесс внесения изменений в реестр недвижимости как можно скорее после погашения обременения.
Важно отметить, что статус "погашено" в Росреестре означает, что обременение недвижимости полностью устранено. Это позволяет вам свободно распоряжаться объектом недвижимости без ограничений, связанных с ипотекой или залогом.
Какие документы требуются для изменения статуса "погашено"?
Для изменения статуса "погашено" в Росреестре необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление о изменении статуса объекта недвижимости, подаваемое собственником или его представителем.
- Оригинал документа, удостоверяющего право собственности на данное имущество (например, свидетельство о государственной регистрации права или договор купли-продажи).
- Документы, подтверждающие причину изменения статуса (например, решение суда о признании сделки недействительной или документы об уничтожении объекта).
- Паспортные данные собственника или его представителя.
Все документы должны быть представлены в оригинале или в нотариально заверенной копии. Также необходимо предоставить копии документов в количестве, указанном в организации Росреестра.
После предоставления необходимых документов и заполнения заявления, через определенный срок будет осуществлено изменение статуса объекта недвижимости на "погашено".
