Продажа земельных участков между юридическими лицами является сложным процессом, требующим внимательного подхода и правильного оформления сделки. В данном гиде мы расскажем вам о ключевых моментах и этапах оформления продажи земельного участка между юрлицами.
Первым шагом при продаже земельного участка является подготовка необходимой документации. Вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на участок, кадастровый паспорт, технический паспорт, а также документы, удостоверяющие полномочия представителя юридического лица. Важно иметь полный пакет необходимых документов, чтобы избежать задержек и проблем при оформлении сделки.
Далее, необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка. В договоре следует указать все существенные условия сделки, включая стоимость участка, способы оплаты, сроки и условия передачи права собственности. Важно провести юридическую экспертизу договора и убедиться в его полноте и соответствии законодательству.
Заключение сделки о продаже земельного участка между юрлицами подразумевает регистрацию права собственности в установленном порядке. Для этого необходимо предоставить нотариусу договор купли-продажи, а также копии исходных документов участка. Нотариус проверит подлинность документов и зарегистрирует сделку в едином государственном реестре недвижимости.
Оформление продажи земельного участка между юрлицами
Первым шагом при оформлении продажи земельного участка между юридическими лицами является заключение договора купли-продажи. Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые детали сделки, включая описание участка, его площадь, цену, условия оплаты и сроки.
Кроме заключения договора купли-продажи, необходимо также произвести государственную регистрацию сделки. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации недвижимости с заявлением о государственной регистрации. В заявлении должны быть указаны все сведения о продавце, покупателе и самом участке.
При оформлении сделки по продаже земельного участка между юридическими лицами также обязательным является предоставление нотариально заверенных документов. Это может быть свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН и другие необходимые документы.
Важно отметить, что перед оформлением сделки по продаже земельного участка между юридическими лицами необходимо проверить юридическую чистоту участка и отсутствие каких-либо ограничений на право собственности. Для этого можно обратиться к профессиональным юристам или специализированным организациям.
Подготовка документов для сделки:
При оформлении продажи земельного участка между юридическими лицами необходимо подготовить следующие документы:
- Договор купли-продажи земельного участка, который должен содержать:
- Сведения о продавце и покупателе, включая их полные названия, место нахождения и реквизиты;
- Описание земельного участка, включая его площадь, границы, кадастровый номер и прочие характеристики;
- Стоимость и способ оплаты земельного участка;
- Условия передачи права собственности на земельный участок;
- Ответственность сторон за невыполнение условий договора.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок, подтверждающая право собственности продавца;
- Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) на земельный участок, подтверждающая отсутствие обременений права собственности;
- Справка о задолженности продавца перед бюджетными органами и другими организациями;
- Паспорт продавца (руководителя организации) и покупателя (руководителя организации);
- Документы, подтверждающие полномочия лиц, заключающих сделку от имени организаций;
- Протокол решения органов управления о продаже земельного участка.
Все документы должны быть оформлены на русском языке, подписаны и заверены печатью продавца и покупателя. При подготовке документов рекомендуется обратиться к опытному юристу или нотариусу, чтобы избежать возможных ошибок и проблем при регистрации сделки.