Снятие квартиры – это прекрасная возможность обзавестись собственным жильем, однако, перед тем, как приступить к этому важному шагу, необходимо составить детальный план расходов. Помимо ежемесячной арендной платы, которая будет включать в себя стоимость самой квартиры и коммунальные услуги, существуют и другие обязательства, которые потребуют дополнительных финансовых затрат.
Первоначальные расходы при съеме квартиры включают в себя залоговую сумму, которая предоставляется владельцу квартиры в качестве гарантии исполнения всех условий договора. Однако, следует помнить, что данная сумма не всегда возвращается в полном объеме и может быть учтена в случае возникновения каких-либо претензий со стороны арендодателя.
Еще одной статьей расходов являются агентские комиссии и комиссии риэлторам, если Вы прибегаете к их услугам для поиска и оформления сделки. Также, важно учесть стоимость услуг юриста, особенно в случае, если Вы понимаете, что не имеете достаточного опыта и знаний, чтобы самостоятельно разобраться в договоре и правах арендодателя.
Что платить при съеме квартиры: расходы на съем и не только
Комиссия риэлтору
Одним из основных расходов при съеме квартиры является комиссия риэлтору. Это плата за услуги риэлтора, который помог вам найти подходящий вариант жилья. Комиссию риэлтору обычно оплачивает арендодатель, но есть случаи, когда эта плата делится между сторонами или полностью перекладывается на съемщика.
Залоговая сумма
При съеме квартиры, вы будете обязаны внести залоговую сумму, которая служит гарантией исполнения договора аренды. Залог может быть равен одному или нескольким месячным платежам, и возвращается съемщику по окончании срока договора, если нет задолженностей по аренде и квартира находится в исходном состоянии.
Оплата коммунальных услуг
Помимо арендной платы, съемщик обычно обязан оплачивать коммунальные услуги — электричество, воду, отопление и другие. В некоторых случаях, плата за коммунальные услуги может быть включена в стоимость аренды, но чаще всего она оплачивается отдельно. Предварительно ознакомьтесь с тарифами и доступными тарифными планами в вашем регионе, чтобы учитывать расходы на коммунальные услуги в вашем бюджете.
Страховка
Некоторые арендодатели могут требовать от съемщика оформить страховку жилья на срок аренды. Страховка обеспечивает дополнительную защиту от возможных повреждений или ущерба, причиненного имуществу во время проживания в квартире. Стоимость страховки может варьироваться в зависимости от страховой компании и страховых условий.
Мебель и бытовая техника
Если квартира не меблирована или не оборудована необходимой бытовой техникой, вам придется самостоятельно закупить мебель и технику для комфортного проживания. Расходы на покупку мебели и бытовой техники могут быть значительными и следует учесть их в вашем бюджете.
Учитывая все эти дополнительные расходы, при планировании съема квартиры обязательно учтите все ожидаемые затраты, чтобы быть готовыми к ним и избежать финансовых неожиданностей в будущем.
Оплата за аренду и коммунальные платежи
Когда вы снимаете квартиру, вам придется оплатить не только аренду, но и коммунальные платежи.
Арендная плата — это сумма денег, которую вы должны заплатить владельцу квартиры за пользование ею. Арендная плата может варьироваться в зависимости от местонахождения квартиры, ее площади, состояния и других факторов.
Коммунальные платежи включают в себя различные услуги и коммунальные службы, такие как вода, газ, электричество, отопление, лифт и уборка подъезда. Оплата за эти услуги может быть фиксированной или зависит от потребления.
Коммунальные платежи обычно оплачиваются отдельно от арендной платы и могут быть разделены между жильцами, если вы снимаете квартиру с несколькими комнатами. Сумма коммунальных платежей может меняться в зависимости от сезона, количества проживающих и расходов на обслуживание дома.
Обратите внимание, что в некоторых случаях в арендную плату уже включены некоторые коммунальные платежи, такие как плата за уборку подъезда или содержание лифта. Уточните это у владельца квартиры перед заключением договора аренды.
Комиссия риэлтору и залоговая сумма
Комиссия риэлтору – это оплата за услуги риэлтора, который помогает вам найти подходящий вариант квартиры, проводит просмотры, оформляет договор аренды. Обычно комиссия составляет от одной до двух месячных арендных платежей и взимается одноразово при подписании договора.
Залоговая сумма – это депозит, который вы вносите владельцу квартиры. Залоговая сумма может составлять от одной до трех месячных арендных платежей и возвращается вам по окончании срока аренды, за вычетом возможных ущербов или долгов по оплате коммунальных услуг. Залоговая сумма служит гарантией владельцу квартиры и может быть использована в случае нарушения вами условий договора.
При выборе квартиры не забывайте о комиссии риэлтору и залоговой сумме, чтобы правильно рассчитать свои финансовые возможности и избежать неожиданных расходов.
Дополнительные расходы и услуги
Помимо основных расходов при съеме квартиры, есть и другие дополнительные расходы, которые необходимо учесть.
1. Агентские услуги: чаще всего сдающая сторона нанимает агента по найму квартиры. Обычно он берет комиссию в размере одной арендной платы.
2. Коммунальные услуги: при съеме квартиры, иногда не включены в арендную плату. К таким услугам обычно относятся оплата за электричество, воду, отопление, газ и т.д.
3. Охрана и видеонаблюдение: некоторые владельцы квартир могут предлагать дополнительные услуги безопасности за дополнительную плату. Это может быть услуга ночной охраны или наличие видеонаблюдения.
4. Техническое обслуживание: в некоторых случаях, владельцы могут требовать дополнительной платы за техническое обслуживание квартиры, которое включает в себя ремонт и уход за квартирой.
5. Парковка: при необходимости паркировки автомобиля, следует узнать, включена ли она в стоимость аренды. В некоторых случаях, владельцы могут предлагать дополнительные места для парковки за дополнительную плату.
Прежде чем снимать квартиру, необходимо тщательно ознакомиться с условиями договора и узнать о всех возможных дополнительных расходах, чтобы избежать неприятных сюрпризов.