Регистрация договора долевого участия (ДДУ) – важный этап в процессе приобретения недвижимости. Проверка регистрации ДДУ в Росреестре является необходимым шагом для защиты ваших прав и интересов как покупателя.
Росреестр – это федеральное государственное учреждение, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проверка регистрации ДДУ в Росреестре предоставляет возможность убедиться в том, что договор действителен и соответствует законодательству.
Как же осуществлять проверку регистрации ДДУ? Воспользоваться услугами портала Публичной кадастровой карты, который предоставляет доступ к данным Росреестра, является одним из способов. На сайте необходимо ввести номер договора, указанный в ДДУ, а затем проверить его наличие в базе данных.
Основы регистрации ДДУ
Регистрация ДДУ в Росреестре играет важную роль, поскольку это придает документу правовую силу и защищает интересы дольщиков. Регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2014 года № 429-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Для регистрации ДДУ в Росреестре необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление – оформляется на бланке застройщика и содержит сведения о дольщике, сведения о застройщике, сведения о жилом помещении и подписи сторон. Заявление должно быть подписано всеми участниками сделки.
- Копия ДДУ – представляется в нескольких экземплярах (один остается в архиве застройщика).
- Копия паспорта – документ удостоверяющий личность дольщика.
- Копия свидетельства о государственной регистрации застройщика – документ, подтверждающий правомерность деятельности застройщика.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права строительства – документ, подтверждающий правомерность строительства объекта недвижимости.
После предоставления необходимых документов, Росреестр проводит проверку и вносит ДДУ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После этого, регистрационный номер корректируется в ДДУ, и документ считается зарегистрированным.
Способы проверки регистрации ДДУ в Росреестре
Существует несколько способов проверки регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Росреестре:
- Онлайн через официальный сайт Росреестра: Перейдите на сайт Росреестра и выберите раздел «Регистр государственной регистрации прав». Затем введите номер ДДУ или адрес объекта недвижимости, для которого было заключено ДДУ. В результате вы получите информацию о зарегистрированном договоре.
- По номеру свидетельства о государственной регистрации: Если вы знаете номер свидетельства о государственной регистрации ДДУ, то можете обратиться в любое отделение Росреестра и запросить информацию о договоре. Сотрудники организации предоставят вам необходимые сведения.
- Через госуслуги: По номеру ДДУ или адресу объекта недвижимости, для которого было заключено ДДУ, вы можете проверить его регистрацию через портал госуслуг. Для этого вам потребуется авторизация на портале и вход в личный кабинет.
Проверка регистрации ДДУ в Росреестре поможет вам убедиться в законности и действительности договора, а также получить необходимую информацию о недвижимом имуществе.