Основная информация о дарственной на дом и землю
Дарственная на дом и землю — это юридический документ, который представляет собой акт добровольного передачи права собственности на недвижимость. Он может быть оформлен в виде нотариального или простого письменного договора.
Дарственная акт может быть использована для передачи собственности на дом или земельный участок от одного лица (дарителя) другому (получателю) в качестве подарка, безвозмездно или за символическую плату.
Сроки действия дарственной
Деятельность дарственной на дом и землю начинает действовать с момента ее регистрации в Росреестре. Процедура регистрации может занять определенное время и варьируется в зависимости от региона.
После регистрации документа и внесения соответствующей записи в государственный реестр недвижимости, дарственная приобретает юридическую силу. С этого момента, собственником дома или земельного участка является получатель дарственной.
Важно отметить, что дарственная имеет срок действия по умолчанию в течение 3 лет со дня ее регистрации. Однако этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от условий, указанных в самом документе.
Условия дарственной на дом и землю
В дарственной на дом и землю обычно указываются следующие основные условия:
- Сведения обо всех сторонах – дарителе и получателе. В документе указываются ФИО, паспортные данные и место жительства каждой стороны.
- Описание передаваемого имущества – дома или земельного участка. Здесь указывается точное местоположение, площадь и другие характеристики передаваемого имущества.
- Цена или условия безвозмездного получения права собственности. Договор может включать указание суммы, которую получатель должен заплатить дарителю как оплату за передачу имущества, или могут быть указаны условия бесплатной передачи.
- Дата и место подписания документа. Здесь указывается точная дата и место, где был подписан документ.
Дарственная также может содержать и другие условия, которые будут считаться обязательными для сторон.
Важно помнить, что дарственная на дом и землю требует нотариального удостоверения для придания ей юридической силы. В противном случае, документ может быть признан недействительным.
Лучше всего обратиться к нотариусу для правильного оформления дарственной и получения всех необходимых сведений о ее действии и условиях. Это поможет избежать возможных неприятностей и конфликтов в будущем.
Актуальные сроки и условия, определенные законом
Дарственная на дом и землю начинает действовать в соответствии с законодательством, которое определяет определенные сроки и условия.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, дарственная сделка становится действительной с момента ее государственной регистрации и вписывается в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Срок государственной регистрации дарственной сделки составляет 15 рабочих дней со дня ее подачи в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возможны случаи, когда государственная регистрация может быть отложена на более длительный срок. Например, если в документах присутствуют ошибки или несоответствия требованиям законодательства, орган регистрации может запросить дополнительные документы или предоставление исправленных документов. В таких случаях срок регистрации может быть продлен до 30 или даже 45 рабочих дней со дня подачи документов.
Важно отметить, что действие дарственной на дом и землю не ограничено сроком государственной регистрации. После государственной регистрации она становится правовой основой для перехода права собственности на получателя дара.
Также следует учесть, что дарственная может быть оспорена в судебном порядке в течение определенного срока после ее заключения. Согласно законодательству, сделка может быть оспорена в течение трех лет со дня, когда лицо, имеющее право на оспаривание, узнало о нарушении своих прав или должно было об этом узнать.
Обратившись к законодательству и при соблюдении всех требований, вы сможете воспользоваться дарственной на дом и землю, соблюдая актуальные сроки и условия, определенные законом.