Приобретение новостройки с отделкой считается одним из самых выгодных вариантов при покупке недвижимости, так как позволяет сэкономить время и силы на самостоятельном ремонте. Однако, жители новостроек, особенно в процессе строительства, сталкиваются с различными проблемами, включая шум. Насколько допустимы звуки в новостройках?
На этот вопрос не существует однозначного ответа. Все зависит от мер и требований, установленных законодательством. В большинстве случаев, производство шума в определенные часы является не допустимым и может считаться нарушением закона. Однако, существуют ряд ситуаций, когда шумы считаются приемлемыми.
Например, в период строительства новостройки, шум является неотъемлемой частью процесса. Согласно закону, строительство может проводиться в определенное время и с учетом мер предосторожности. Тем не менее, для того чтобы защитить интересы жителей, в строительстве новостройки с отделкой должны соблюдаться определенные нормы и правила. В частности, это касается шума, который не должен доставлять существенного неудобства и вредить здоровью жильцов.
Особенности отделки в новостройках
Отделка в новостройках отличается от отделки в уже существующих домах или квартирах. Различия могут касаться как самого процесса отделки, так и использования определенных материалов.
Первое, на что стоит обратить внимание, это стандарты отделки, установленные застройщиками. Некоторые застройщики предлагают покупателю готовое жилье с полной отделкой, включая стены, полы, потолки и сантехнику. В таких случаях можно рассчитывать на то, что предоставляемая отделка будет соответствовать установленным нормам и качеству.
Однако, часто застройщики предлагают жилье без отделки или с базовой отделкой. В таких случаях на покупателе лежит ответственность за выбор материалов и исполнителей работ. Важно учесть, что проведение отделочных работ в новостройке может быть связано с некоторыми особенностями.
Самой очевидной проблемой, с которой сталкиваются люди при отделке новостройки, является шум из соседних квартир. В строящихся домах проводятся параллельно отделочные работы в нескольких квартирах, поэтому соседи могут создавать шум и пыль, что может повлиять на комфорт и качество отделки. Рекомендуется учитывать этот фактор при выборе времени для проведения работ и согласовывать график с соседями, чтобы избежать конфликтов.
Еще одной особенностью отделки в новостройках является состояние стен и потолков. В новостройках, отделка которых не была полностью завершена, может быть обнаружено несоответствие ровности стен и потолков. Это связано с необходимостью устранения дефектов и выравнивания поверхностей. При выборе материалов, таких как обои или покрытия для пола, следует учесть этот фактор и выбирать материалы, которые позволяют скрыть недостатки основания.
Не менее важным аспектом отделки в новостройках является вентиляция и увлажнение помещений. В строящихся домах герметизация здания может быть недостаточной, что повышает вероятность скопления влаги и появления плесени. При отделке необходимо обратить внимание на выбор материалов, которые позволяют стенам «дышать» и обеспечивают нормальную вентиляцию.
Законодательство и шумовая нагрузка
В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на спокойное и безопасное проживание. В свою очередь, новостройки, в которых проводится отделка, подлежат соблюдению определенных норм и правил, чтобы минимизировать посторонний шум, вибрацию и другие факторы, которые могут негативно влиять на жизнь жильцов.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими нормативными документами, строительство и реконструкция объектов недвижимости должны осуществляться с соблюдением требований по охране окружающей среды и здоровья человека. Это включает ограничение негативного воздействия шума на жилые и общественные здания.
В законодательстве также содержится ряд требований к шумовым нагрузкам при проведении работ внутри и вокруг новостроек. Во-первых, предусмотрено ограничение уровня звукового давления, который не должен превышать установленных нормативов. Во-вторых, законодательство предусматривает четкую регламентацию времени проведения шумных работ, в частности, запрещает их в ночное время и в выходные дни.
Контроль за соблюдением этих требований осуществляется соответствующими органами, включая контролирующие организации и государственные инспекции. Жильцы новостроек имеют право жаловаться на нарушения законодательства и требовать принятия мер по устранению шумовой нагрузки.
Какие работы шумные при отделке
1. Демонтажные работы: снос перегородок, старой отделки или стен может быть сопровожден шумом от использования специального оборудования, такого как буровые машины или бульдозеры.
2. Штукатурные работы: нанесение штукатурки на стены или потолок может сопровождаться шумом от использования шпатлевки и инструментов, таких как шпатели или шлифовальные машины.
3. Укладка полов: установка ламината, паркетной доски или плитки требует использования инструментов, таких как пилы, молотки или режущие инструменты, что может вызывать определенный уровень шума.
4. Установка сантехники: подключение водопровода, установка радиаторов или унитазов может сопровождаться шумом из-за использования инструментов, таких как гаечные ключи или дрели.
5. Электромонтажные работы: установка электрических розеток, выключателей или проводки требует использования инструментов, таких как электродрели или пассатижи, что может вызывать шум.
При планировании отделки квартиры следует учитывать, что некоторые работы могут быть шумными, и разработать график работ, чтобы минимизировать дискомфорт для соседей и проживающих в здании.
Как снизить шумовую нагрузку при отделке
Отделка в новостройке может быть достаточно шумной и неприятной для соседей. Важно соблюдать ряд мер, чтобы минимизировать шумовую нагрузку на окружающих. Вот несколько способов, как снизить шум при отделке в новостройке:
- Выберите оптимальное время для проведения работ: старайтесь осуществлять шумные работы в дневные часы, когда большинство соседей находится на работе или в школе. Это позволит снизить дискомфорт и избежать возможных конфликтов.
- Используйте специальные материалы и технологии. Некоторые строительные материалы обладают звукоизоляционными свойствами, которые могут значительно снизить проникновение шума. Приобретайте и применяйте такие материалы в ходе отделки.
- Изолируйте и уплотните стены. Использование звукоизоляционных материалов при установке гипсокартона или других отделочных материалов поможет снизить проникновение звука через стены. Также обратите внимание на возможные дыры и щели, которые могут способствовать проникновению шума, и устраните их.
- Снижайте уровень шума при работе с инструментами. Используйте шумопоглощающие материалы, например, пену или резиновые прокладки, чтобы смягчить звук, который производит инструмент во время работы. Также регулярно проверяйте и обслуживайте свои инструменты, чтобы снизить их шумовую эмиссию.
- Обратите внимание на коммуникационные трубы и отопительные системы. Уплотните стыки и соединения, чтобы предотвратить проникновение звука через трубы и системы отопления. Уделяйте особое внимание этим элементам при планировании отделочных работ.
Помните, что уровень шума при отделке может значительно влиять на комфорт проживания соседей. Следуйте рекомендациям и примените приведенные выше методы, чтобы снизить шумовую нагрузку в новостройке и поддерживать хорошие отношения с соседями.
Доверьте отделку профессионалам
Когда дело касается отделки в новостройке, важно иметь дело с профессионалами. Новостройки обычно находятся в процессе строительства или реконструкции, поэтому шум и раздражающие звуки могут быть неизбежными.
Выполнение отделочных работ требует точности и внимательности, чтобы достичь высокого уровня качества. Также необходимо учитывать ограничения, которые могут быть установлены строительной компанией или соседями вновь построенных домов.
Для минимизации шума и неудобств, связанных с отделкой, лучше обратиться к профессионалам. Специалисты будут доступны для выполнения работ в периоды, удобные для вас и окружающих, соблюдая все необходимые правила и регламенты.
Профессиональные отделочные работы также гарантируют более качественный результат. Опытные мастера знают все тонкости и требования к отделке, чтобы создать комфортную и функциональную обстановку в вашей новостройке.